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投资买房就要买小户型

来源:首辅投资作者:首辅投资发布时间:2022-2-18点击:981 人次
投资买房就要买小户型,为什么?90-100平的三房最好出手。
既然是投资,就一定要想好如何出手的问题。投资要拟定接手的对象一定是刚需,而不是改善。而作为刚需一定是预算有限,户型越小总价越低,刚需也更容易接受。
为什么90-100平的三房最容易出手呢?
回首在深圳打拼的年轻人的一生,刚毕业孤身来到深圳,通过自己的努力赚得了人生的第一桶金。在决定在深圳定居后,他买了人生中第一套房。虽然只是一室一厅,甚至很可能是个刚需小单间,但是买房是个置换的过程,单间只是他事业起步用来过渡的住所。
后来结婚生小孩了,他把自己的单间卖了,想换一套两房。但是,小孩需要人照顾,家中父母老了也需要照顾,再加上现在二胎政策全面开放,刚需小两房已经完全不够用。只有三房才比较稳定。于是,他置换了一套三房。
有伴侣、有孩子、有父母,这才是中国人常说的传统意义上的家。
所以,三房的需求最为旺盛。
无论在哪个城市,中产阶级普通人永远是最多的。尤其是二线城市,会有这么一个现象:对于他们来说,要满足三房的需求,但是预算却不是很充裕,这个时候只能降低住房舒适度,退而求其次选择90-100平的三房了。
随着房地产的不断发展和购房成本的高涨,三房的面积在不断减小。80平米、甚至70平米的小三房都屡见不鲜。但是想象一下三室一卫的房子,住进去后每天早上都要抢厕所的尴尬,为了省这几万牺牲幸福感完全没有必要。
太小的不够用,太大的又买不起,所以,90-100㎡成为了兼容低总价和高舒适度的户型面积段。这个面积段的三房是最容易出手的。
(编辑整理:台州房产网

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