2025年上半年台州仙居房地产市场分析报告

一、新房市场：热销楼盘及价格走势

热销新房楼盘（2025年1月-6月）：

台州城投·春熙云和：位于溪滨南路与省耕西路交汇处，均价15,500元/㎡，热搜指数高，楼盘价值评分9.0分。

祥生群贤府：已售罄，但2月仍为热搜楼盘，均价15,000元/㎡，楼盘价值评分8.9分。

阳光城市之星：均价14,500元/㎡，位列热搜TOP7。

北岸绿洲：均价11,000元/㎡，主打高性价比，户型110-175㎡，适合刚需及改善型需求。

艾绿绿城·桃李春风：高端住宅，均价21,000元/㎡，毛坯交付，定位高端市场。

新房均价：

2025年6月新房均价12,874元/㎡，与1月持平，整体市场稳定。

5月新房均价14,852元/㎡（同比+10.83%），但6月略有回调。

二、二手房市场：热门板块及价格趋势

热销二手房小区：

君悦华庭（17,377元/㎡）、东官豪廷（15,294元/㎡）、德信留仙里（15,930元/㎡）等高端小区受关注。

学区房（如金顶广场、和谐家园）因教育资源优势交易活跃。

阳光首府（20,833元/㎡）、新桥花园（22,424元/㎡）等高价小区因稀缺性受投资者青睐。

二手房均价：

2025年5月挂牌价11,506元/㎡，6月降至11,856元/㎡（环比-1.13%）。

部分老小区（如和谐家园）因满五年免税政策，交易周期短。

三、上半年市场综合分析

新房市场：

价格稳定，高端盘（如桃李春风）与刚需盘（如北岸绿洲）分化明显。

热搜楼盘集中在溪滨南路、省耕西路等新兴板块。

二手房市场：

学区房、免税房仍是交易热点，部分老小区因低总价吸引返乡置业人群。

6月二手房价格微降，可能与新房供应增加有关。

未来趋势：

新房市场或延续分化，高端项目（如绿城系）继续领跑，刚需盘以性价比竞争。

二手房市场若政策宽松（如信贷支持），交易量可能回升，但价格仍受新房分流影响。

（编辑整理：台州房产网）